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骏皇名居

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有关骏皇名居2019年1月业主大会会议召开的通知【201812-001】

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发表于 2018-12-21 19:27:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
尊敬的骏皇名居小区各位业主:
根据《深圳经济特区物业管理条例》和《骏皇名居业主大会和业主委员会议事规则》的有关规定,经深圳市福田区骏皇名居第四届业主委员会研究决定,于2019年1月12日至1月20日召开骏皇名居2019年1月业主大会会议,决定就骏皇名居第四届业主委员会任期延期两年、电梯更新改造立项、物业服务合同草案和申请专项维修资金备用金等事项提交业主大会表决,现将会议有关事项公告如下:

一、会议组织者
会议组织者为深圳市福田区骏皇名居第四届业主委员会。

二、会议形式及投票办法
本次会议采用微信+书面形式,业主凭身份证到业委会办公室领取表决票,填写后当场投票,领取表决票和投票时间为:

投票形式
开始时间
结束时间
微信投票
2019年1月12日0时0分
2019年1月18日23时59分
书面投票
2019年1月19日10时
2019年1月20日22时
10时至12时、14时至17时、20时至22时
书面领票和投票地点:骏皇名居业主委员会办公室

业主亦可委托他人代为书面投票,但须提交书面委托书。受委托投票时,应当出示委托书原件以及委托人身份证复印件和本人身份证明。一名受托人最多只能接受三名委托人的委托。
书面投票以三联票(业主大会投票联、业主存根联和业委会存根联)的形式进行,投票时投票人须填写表决票,并签字。

三、业主大会会议议题
骏皇名居2019年1月业主大会会议议题如下:
1. 是否同意骏皇名居第四届业主委员会任期延期两年至2021年2月4日
2. 是否同意本小区9部住宅楼电梯整体更换,授权骏皇名居业主委员会开展前期工作(关于电梯更新的整体实施方案、招标、补贴申请、专项维修资金申请、筹资方案等下次业主大会会议表决)
3. 是否同意通过《深圳市福田区骏皇名居物业服务合同(草案)2018版》
4. 备用金额度5万元,用于物业共用设施设备、共用部位的小额维修(不含根据物业管理委托合同约定应由物业公司负责维修的部分)
5. 授权业主委员会决定并审核确认备用金每笔开支
6. 备用金按维修所涉的业主专有部分建筑面积分摊
7. 备用金使用完毕后,由业主委员会决定是否再次申请备用金
8. 委托第三方审计清算后的小区原本体维修基金余额及详细的收支明细(自收缴之日起至2010年9月止)
9. 清算后的原房屋本体维修基金余额继续由物业服务企业代管至依法使用完为止
10. 授权业主委员会审核确认积存房屋本体维修基金每笔开支

四、表决票统计
由业主委员会及业主代表组成表决票统计小组,设立唱票人、记票人、监票人。有意参加计票、监票的业主可于召开业主大会期间到业委会办公室报名。开箱唱票时间定于2019年1月21日14时,地点在业主委员会办公室,开箱唱票的时间和地点如有修改则另行通知。届时邀请福保街道办、福保社区工作站和社区民警等作现场监督。经统计的表决票及票根须封存保管,日后可供业主查证。

五、会议决议公告
本次会议结束后,由业委会就会议结果,包括议题表决结果在会议结束后三天内向小区全体业主公告。

六、其他
骏皇名居2019年1月业主大会会议补充说明如下:
1. 本次骏皇名居2019年1月业主大会会议暂时不对管理规约(包括停车管理规则)和议事规则进行表决,待福保街道办司法所和业主委员会共同完善后,在下次的业主大会会议进行表决。
2. 如议题2不获得通过,在下次的业主大会会议将表决是否同意小区电梯进行改造。
3. 议题4至议题10依据深府【2010】121号《关于印发深圳市物业专项维修资金管理规定的通知》有关规定,就本小区原房屋本体维修基金根据新规移交使用及建立使用备用金事宜进行表决。议题4备注:备用金额度不应超过每年收取的日常物业维修金总额的30%。议题9备注:通知规定可以将2010年10月1日以前的留用。
4. 业主委员会可以就本公告未尽事项或本公告的内容进行修改。
如业主对以上内容有任何异议,请在本公告发布后7天之内向业主委员会提出。
联系人:沈奕松 136 8689 2162、张丽娜 189 3899 2501

此致

骏皇名居第四届业主委员会
2018年12月21日

抄送:深圳市福田区福保街道办、深圳市福田区福保工作站

深圳市福田区骏皇名居物业服务合同20181220.pdf

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